Glosario

Bien inmobiliario u otro activo del mundo real cuya propiedad se representa mediante tokens digitales en una blockchain.

Ver también: Token, Blockchain

Inmueble gestionado por un operador profesional que se encarga del arrendamiento, mantenimiento y maximización de rentabilidad en nombre de los inversores.

Anti-Money Laundering (prevención de lavado de dinero). Conjunto de controles y procedimientos para detectar y evitar el uso de la plataforma con fondos de origen ilícito.

Ver también: KYC

Registro distribuido e inmutable donde se almacenan las transacciones y la titularidad de los tokens. Garantiza transparencia y seguridad sin intermediarios.

Ver también: Smart contract, Polygon

Aplicación o dispositivo que almacena las claves privadas para acceder a los tokens en la blockchain. Ejemplo: MetaMask.

Ver también: Dirección de wallet, Polygon

Monto total de dinero que un inversor ha destinado a la compra de tokens en la plataforma.

Tasa de capitalización. Ratio entre los ingresos netos anuales del inmueble y su valor de mercado. Indica la rentabilidad bruta de un activo inmobiliario.

Ver también: Rendimiento, Tasa de rendimiento anual

Código único asignado a cada usuario para invitar a nuevos miembros a la plataforma y recibir comisiones por sus inversiones.

Ver también: Comisión de referido

Porcentaje de la inversión de un usuario referido que se acredita al usuario que lo invitó, como recompensa por hacer crecer la comunidad.

Ver también: Código de referido

Identificador único en la blockchain (similar a un número de cuenta bancaria) al que se transfieren los tokens. Comienza con "0x" seguido de 40 caracteres hexadecimales.

Ver también: Billetera digital

Estrategia de distribuir el capital en múltiples activos para reducir el riesgo. REALTOKEN facilita diversificar en inmuebles con poco capital.

Ver también: Fraccionalización

Proceso exhaustivo de revisión legal, técnica y financiera de un inmueble antes de listarlo en la plataforma. Garantiza la calidad y veracidad de la información presentada.

Proceso periódico por el que las ganancias generadas por el activo (rentas, intereses) se transfieren proporcionalmente a los titulares de tokens.

Ver también: Rendimiento, Smart contract

División de la propiedad de un activo en múltiples partes (tokens) que pueden adquirirse individualmente, permitiendo inversiones con menor capital.

Ver también: Token, Activo tokenizado

Comisión pagada a la red blockchain por procesar una transacción. En Polygon estas tarifas son muy bajas comparadas con otras redes.

Ver también: Polygon, Transacción

Aumento en el valor de los tokens respecto al precio de compra que aún no se ha convertido en efectivo mediante una venta.

Ver también: Valor actual, Mercado secundario

Período de tiempo durante el cual el inversor planea mantener sus tokens antes de venderlos o retirar su capital.

Know Your Customer (conoce a tu cliente). Proceso de verificación de identidad requerido por regulación financiera antes de permitir inversiones en la plataforma.

Ver también: AML, Token de seguridad

Facilidad con la que un token puede convertirse en efectivo. El mercado secundario de REALTOKEN permite vender tokens antes de que el activo sea vendido.

Ver también: Mercado secundario

Lista de ofertas de compra y venta activas en el mercado secundario. Permite ver a qué precios otros usuarios desean comprar o vender tokens.

Ver también: Mercado secundario

Primera venta de tokens de un activo recién listado. Los inversores adquieren tokens directamente de REALTOKEN al precio de emisión.

Ver también: Mercado secundario, Precio de emisión

Plataforma donde los inversores pueden comprar y vender tokens entre sí después de la emisión inicial, sin necesidad de que el activo sea vendido.

Ver también: Mercado primario, Liquidez

Porcentaje del tiempo o superficie del inmueble que está arrendado y generando ingresos. Mayor ocupación equivale a mayor rendimiento para los inversores.

Ver también: Cap rate

Proceso regulado de emisión de tokens de seguridad al público. Sujeto a normativas locales e internacionales de mercado de capitales.

Ver también: Token de seguridad, KYC

Red blockchain de segunda capa compatible con Ethereum, utilizada por REALTOKEN para emitir y transferir tokens. Ofrece bajas comisiones y alta velocidad.

Ver también: Blockchain, Gas fee

Incremento en el valor de un inmueble a lo largo del tiempo por factores como mejoras en la zona, inflación o reformas. Se refleja en el precio del token.

Ver también: Valor actual, Token

Valor inicial al que se vende cada token en el mercado primario. Calculado dividiendo el valor total del activo entre el número de tokens emitidos.

Ver también: Mercado primario, Token

Precio actual de mercado al que se puede comprar o vender un token de inmediato en el mercado secundario.

Ver también: Mercado secundario

Porcentaje de ganancia o pérdida obtenido respecto al capital invertido inicial. Incluye rendimientos distribuidos y variación del precio del token.

Ver también: Rendimiento, TIR

Ingresos periódicos que genera un activo para sus inversores, expresados habitualmente como porcentaje anual sobre el capital invertido.

Ver también: Tasa de rendimiento anual, Distribución de rendimientos

Contrato autoejecutado programado en la blockchain que gestiona automáticamente la distribución de rendimientos y la transferencia de tokens sin necesitar intermediarios.

Ver también: Blockchain, Rendimiento

Unidad digital que representa una fracción de la propiedad de un activo real. Cada token equivale a un porcentaje del valor total del activo.

Ver también: Activo tokenizado, Blockchain

Token regulado que representa un valor financiero, como la propiedad de un inmueble. Está sujeto a regulación financiera y ofrece derechos económicos a su titular.

Ver también: Token, KYC

Operación registrada en la blockchain: compra, venta o transferencia de tokens entre wallets. Inmutable y verificable públicamente.

Ver también: Blockchain, Gas fee

Tasa Interna de Retorno. Métrica que indica la rentabilidad anualizada esperada de una inversión, considerando los flujos de caja futuros.

Ver también: Retorno sobre inversión (ROI), Rendimiento

Porcentaje anual de ganancias que un activo genera respecto a su precio de emisión. Por ejemplo, un 8% anual sobre una inversión de $1.000 genera $80 al año.

Ver también: Rendimiento, Cap rate

Valoración presente de los tokens en cartera, calculada según el precio unitario actual del token multiplicado por la cantidad poseída.

Ver también: Capital invertido, Ganancia no realizada

Estimación del valor de mercado de un inmueble realizada por un perito independiente. Se actualiza periódicamente y afecta el precio unitario del token.

Ver también: Plus valía